Hakkımızda

DİDİM KUM  Emlak, ihtiyaçlarınızın karşılanması konusunda size en iyi şekilde hizmet vermek için online ortam üzerinden de hizmetlerimize başlamış bulunmaktayız. 1989 yılından beri ikamet ettiğimiz Didim’de ve çevresinde gerçekleştirdiğimiz emlak danışmalığı 2000 yılında hizmetinize sunmak amacındayız.Verdiğimiz hizmetlerle hem kiralık hem de satılık emlak arayışlarınızı en iyi şekilde sonlandırmayı hedeflemekteyiz. Aradığınız niteliklere sahip gayrimenkuller konusunda size destek olabilmek ve kendi belirlediğiniz kriterler doğrultusunda gayrimenkul aramalarınızı gerçekleştirebilmek için online platformda sizlere destek olmanın mutluluğu ve gururunu yaşamaktayız.Didim ve çevresinde vermiş olduğumuz gayrimenkul danışmanlığı hizmetlerine her an her yerden ulaşabilmenizi sağlayacak olan sitemiz sayesinde hem bireysel hem de kurumsal ihtiyaçlarınızı daha kısa süre içinde karşılayabilmeniz mümkün olacaktır. Sitemiz üzerinden kullanıcılarımızın daha yüksek kaliteli hizmetlere sahip olması için platformumuzu her zaman yenilemeyi ve geliştirmeyi kendimize görev edindik.Ekibimizle yıllardır Didimde yaşıyor olmanın avantajlarını değerlendirerek çevreyi iyi tanımanın da vermiş olduğu rahatlıkla size en doğru seçenekleri değerlendirme konusunda bu online platform aracılığıyla hizmetlerimize devam ediyoruz. Saygılarımızla

Sık Sorulan Sorular

Alım-Satım Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekeler Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Nelerdir? 1) Öncelikle alacağınız gayrimenkulün amacınıza yönelik olup olmadığını tespit edin. 2) İşinize, okulunuza,merkezlere olan uzaklığını ve hatta ulaşım durumunu göz önünde bulundurun 3) Eğer tüm kriterleriniz gayrimenkulu almaya uygun olduğunuzu gösterir yöndeyse, söz konu yerin tapu kaydını kontrol etmeyi ihmal etmeyin.Özellikle binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını , projenin denetiminin ve ruhsat izninin olup olmadığını araştırın. 4) Eğer alacağınız gayrimenkul bir iş yeri veya bir konutsa içinde kiracı olup olmadığını , kiracının kontrat süresini ne kadar olduğunu, dairenin binaya borcunun olup olmadığını öğrenin. 5) Binanın aylık giderleri, ısınma şekli, yaşı, tesisat durumu,güvenlik,ses ve ısı izalasyonu, otopark durumu, çevre ve bahçe düzeni gibi detaylara üzerinde incelemeler yapın.Özellikle binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını , projenin denetiminin ve ruhsat izninin olup olmadığını araştırın. Alım Yaparken Yasal İşlemler Neler? Gayrimenkullerin satışının resmi şekilde yapılması gerekir. Bunun anlamı,tarafların tapu memurunun önünde, resmi şekilde hazırlanan sözleşmeyi imzalamaları demektir. Taraflar gerçek kişi iseler, nüfus cüzdanları, 2 adet vesikalık fotoğraf ve varsa vekil için, “düzenleme şeklinde vekaletname” ile Tapu Müdürlüğüne başvururlar. Taraflar ya da taraflardan biri tüzel kişi ise, Ticaret Sici
Tapu Masrafları ve Harç Damga Vergisi Tapu Masrafları Taşınmaz mal olarak belirttiğimiz emlak alım satım işlemleri sırasında ödenmesi gereken bazı masraflar bulunmaktadır. Bu masraflara genel olarak tapu masrafları denmektedir. Bir ev alımı üzerinden düşünecek olduğumuz zaman tapunun el değiştirmesi anlamına gelen satın alım işlemleri sırasında evin ederi dışında birkaç farklı masraf da karşınıza çıkacaktır. Satın almak istediğiniz evin alım satım işlemleri sırasında bazı belgeleri ibraz etmeniz gerektiği için bu ibraz işlemleri sırasında bazı masrafların da ödenmesi gerekmektedir. Bu masrafların başında da tapu harcı ve döner sermaye kalemleri ile birlikte KDV gibi masraflar gelmektedir. Arada bir emlakçı olması durumunda ise tapu masrafları içerisine bir de hem alıcının hem de satıcının yaklaşık %2 oranında komisyon ödemesi de gerekebilmektedir. Bazı özel durumlarda bu oranın %3'e çıktığını görebilmek de mümkündür. Ayrıca bu komisyonun KDV'si de yine alıcı ve satıcı tarafından ödenmektedir. Bunun dışında Tapu müdürlüğünde yapılan devir işlemleri sırasında satış bedelinin tamamı üstünden %2'lik tapu harcının ödenmesi gerekmektedir. Ev satın alım işlemleri sırasında ödenecek olan miktar söz konusu olduğu zaman tapu masraflarına bakacak olduğumuz zaman tapu harcının -20 arasında değiştiğini görebilmek mümkündür. Hem alıcının hem de satıcının bu bedelleri ayrı ayrı ödemesi gerektiği gibi tapu için döner sermayeye de 82,5 TL ödenmesi gerektiği görülmektedir.
Satış Sözleşmesi EMLAK ALIM SATIM SÖZLEŞMESİ CİNSİ :……………………………………………………….. İLİ :……………………………………………………….. İLÇESİ :……………………………………………………….. MAHALLESİ :……………………………………………………….. SOKAĞI :……………………………………………………….. KAPI NO :……………………………………………………….. PAFTA NO :……………………………………………………….. ADA NO :……………………………………………………….. PARSEL NO :……………………………………………………….. ALICI ………………… ile SATICI ………………… yukarıda kayıtlı emlağın aşağıda belirlenen koşullarda satılması için anlaşmışlardır. 1 - SATICI, sahibi bulunduğu yukarıda kayıtlı emlağını (yıllık brüt stopaj dahil) ………………… TL’dan satmayı kabul etmiştir. 2 - Satış bedeline mahsuben, ALICI’dan ………………… TL kaparo alınmıştır. 3 - Satış bedelinin ………………… TL’sı peşin, geri kalanı da ………………… sürede taksitlerle ödenecektir. 4 - Bu sözleşme imzalandıktan sonra, borçlar kanunu’nun 156/2 maddesine göre, taraflardan ALICI, bu emlağı almaktan vazgeçtiği taktirde, verdiği kaparoyu geri alamayacaktır. SATICI bu emlağı satmaktan vazgeçerse, kaparoyu iade edecek ve kaparo miktarı kadar daha tazminat ödeyecektir. 5 – ALICI ve SATICI, kendilerine bu sözleşmeyi sağlayan EMLAK KOMİSYONCUSU’na sözleşmenin imzasından itibaren, gerçek satış bedeli üzerinden % ………………… +KDV tutarında hizmet ücreti ödemeyi kabul ederler. 6 – Anlaşmazlık halinde haksız olan taraf, bu sözleşmede yazılı tazminatlarla birlikte diğer tarafın maruz kalacağı her türlü zarar, ziyan, mahkeme ve icra masrafları ile vekalet ücretini de ödeyecektir. 7 – Bu
Tapu Nedir ? Bir arazinin belli bir parçasının ya da üzerine inşa edilmiş olan binanın bağımsız olan her bölümünün yani dairenin sahibini göstermeye yarayan ve Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilmiş olan ve aksi kanıtlanana dek geçerli olan resmi belgeye tapu denmektedir. Halk arasında tapu senedi olarak da bilinen bu belgenin daimi ya da müstakil haklar için de düzenlenebilmesi mümkündür. Arsa ve yapıların işlemlerinin yapıldığı kayıtların üç devlet kuruluşu tarafından gerçekleştirilmesi gerekir. Bu kuruluşların başında da Tapu daireleri gelmektedir. Bunun yanı sıra belediyeler ve belediyelerin olmadığı yerlerde de bayındırlık müdürlüklerinden izin alınması gerekir. Bir gayrimenkul ile ilgili sağlıklı bilgi alabilmek için ilk olarak gayrimenkulun bulunduğu il, ilçe, mahalle ya da köyle pafta, ada ve parsel numaralarının bilinmesi gerekmektedir. Bu bilgiler de tapu üzerinde açık bir şekilde belirtilir. Sahip olunan tapunun hisseli ya da kat irtifaklı olması gibi durumlar da bulunmaktadır. Hisseli tapu dediğimiz zaman bir mülkiyetin sahibi olan ortakların isimlerinin ve sayılarının açık olarak belirtildiği resmi belge karşımıza çıkmaktadır. Kat irtifaklı tapu ise yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerine verilen bir belgedir. Bu belge her hak sahibinin kendi yerinin belli olduğunu göstermektedir. Bir bankadan kredili ev almak istediğiniz zaman kat irtifakı olan daireler için de kredi alınmasının mümkün olduğunu görebilmek mümkündür. Burada kredi miktarının i
Kredili Satılık Daireler Bir ev almak için illa yıllarca para biriktirmek zorunda değilsiniz. Bankaların vermiş olduğu konut kredileri sayesinde dilediğiniz eve sahip olmak için yıllarca çalışmak ve beklemek zorunda değilsiniz. Ancak bunun için de konut kredisi kullanabilmek için pek çok şart aranmaktadır. Bu şartlardan biri de almak istediğiniz konutun kağıt üzerindeki değeridir. Bu konuda kredili satılık daireler arayışlarınızı daha kolay yapabilmeniz bakımından size yardımcı olacaktır. Satın almayı planladığınız evin krediye uygun olup olmadığını anlayabilmenize olanak sağlayan ve bir evin krediye uygunluğunu gö isteren kredili satılık daireler kategorimiz içerisinden aramalarınızı yapmanız durumunda kredi çekmeye uygun olan daireler arasından seçim yapabilmeniz mümkün olacaktır. Böylece krediye uygun olmayan ve kredi ile satın almanızın mümkün olmadığı evler ve daireler arasında gezinerek boşuna zaman kaybetmek zorunda kalmazsınız. Bu konuda online emlak danışmanlığı platformumuzdan rahatlıkla yardım alabilirsiniz. Satın almak istediğiniz özellikteki daireleri belirleyerek bunlar arasında da kredili satılık dairelerarasından seçimyapabilmenize olanak sağlayan platformumuz sayesinde kısa sürede bütçenize uygun daireler bulmanız mümkün olacaktır. Kat irtifakı olmayan ve çekeceğiniz kredi miktarını karşılamayacak özellikteki daireler için kredi alabilmeniz söz konusu olmayacaktır. Konut kredisi
Gayrimenkül Yönetimi Danışmanlık kapsamında - Müşteri temsilcisi ve yardımcı elemanların iş dağılımı - Bölge çalışmaları - Müşteri portföyünün arz ve talep yönünden değerlendirilmesi - Taşınmazın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesinin sağlanması - Yazılı ve görsel pazarlama tekliflerinin hazırlanması - Satış ve pazarlama Aydın Didim ve Çevresinde Emlak, satılık, kiralık, konut, işyeri, arsa, yazlık, turistik tesis, kooperatif, ev, daire, ofis, konut, villa, residence, dubleks, tripleks, bina, apartman, tarla, dükkan, müstakil ev, yalı gayrimenkullerin alım - satım işlerinin yapılmasında hizmet vermekteyiz. Saygılarımızla....DİDİM KUM EMLAK
DİDİM KUM EMLAK , Emlak sektöründe uzun yıllardır aktif olarak verdiğimiz danışmanlık hizmetlerini online platformda da vermeye başlayarak bu konudaki hizmetlerimizi daha geniş kitlelere vermeyi hedeflemekteyiz. Emlak ofisi ihtiyaçlarınızı karşılamanın ötesinde emlak arama konusunda yaşadığınız sıkıntıları daha aza indirebilmeniz mümkün olacaktır. Beklentileriniz ve istekleriniz doğrultusunda arama yaparak emlak ihtiyaçlarınızı en kısa sürede ve güvenilir hizmetler doğrultusunda karşılamanıza olanak sağlıyoruz. Bilinçli ve alım gücü yüksek bir kitleye hitap edebilmek için siteye üye olmanıza gerek kalmadan istediğiniz gibi emlak aramanıza olanak sağlayan platformumuz kullanıcı dostu bir site olarak emlak sektöründeki ihtiyaçların tek çatı altında karşılanmasını sağlamayı amaçlamaktadır. Gerçek alıcı ve satıcıları bir araya getirebilmeyi amaçlayan platformumuz sektörün kalitesini ve verimliliğini artıracak teknolojiyi kullanıcılarına sunmaktadır. Emlak, alış, satış ve kiralama konularında müşterilerine çözüm ortağı olmayı amaçlayan platformumuz ile güven, mükemmeliyet, memnuniyet, gelişim ve kaliteli hizmet olanaklarından faydalanmanız mümkün olacaktır. Bunların yanı sıra daha emlak alım, satım ve kiralama konusunda daha bilinçli olabilmeniz için bu alanla ilgili her türlü danışmanlık ihtiyacınızı da online platformumuz üzerinden giderebilmenizi amaçladık. Basit bir altyapı ile kolay kullanım olanaklarını kullanıcılarımıza sunmayı amaçladığımız bu platform üzerinden
Emlak sektörü içerisinde verilen hizmetler konusunda size en iyi değerlendirmeleri yaparak birbirinden uygun seçenekleri sunmayı hedeflemekte olan bu platformda hem emalak alış işlemleri hem de emlak satış işlemleri konusunda ihtiyacınız olan bilgilere çok rahat bir şekilde ulaşmanız mümkün olacaktır. Müşterilerimizin beklentilerini en iyi şekilde karşılamayı hedeflediğimiz platformumuzda küçük bir yerleşkeden daha geniş alanlarda hizmet vermeye doğru gitmeyi hedefliyoruz. Müşterilerimize entegre çözümler sunarken kaliteyi ve güveni ön planda tutuyoruz. Bu sektörde hizmet vermeye başlarken misyonumuz olarak belirlediğimiz ilkelerden biri de bu sektörde aktif olarak edindiğimiz tecrübeleri kullanarak ülke ekonomisine de katkıda bulunmayı hedefledik. Bunun yanı sıra bu alanda mesleğine saygı duyan, güven veren, sürekli olarak eğitim ve teknolojilere açık olan emlak danışmanlarına yol göstermeyi ve onları bu konuda desteklemeyi de hedeflerimiz arasına aldık. Bunları hedeflerken sektörde meydana gelen yenilikleri yakından takip ederek müşterilerimize bu konuda gerekli bilgileri iletmeyi de ihmal etmedik. Farklı, yenilikçi ve güvenilir bir marka haline gelebilmek için kurmuş olduğumuz bu platformda elbetteki ilk hedefimiz her koşulda ve her zaman tüm müşterilerimizin memnuniyetini sağlamak ve onların referanslarını kazanmaktır. Bunları sağlamak için de sahip olduğumuz bilgi birikimini ve deneyimleri en iyi şekilde kullanarak sizlere en doğru bilgileri ulaştırmaya çalışmaktayı